近日,人民银行、银保监会发布通知,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 通知指出,自2022年第四季度起,各城市政府可于每季度末月以上季度末月至本季度第二个月为评估期,对当地新建商品住宅销售价格变化情况进行动态评估。对于评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市...
新年伊始,房企处置资产、启动并购重组计划不断出炉。据不完全统计,自2022年11月底“第三支箭”落地以来,涉房企业披露的收并购案总交易对价超过576亿元。 支持房企股权融资的“第三支箭”发出,正进一步有效化解房企风险,加快推动行业风险出清,对“稳预期、稳信心、稳投资”起到重要作用。但从实操层面来看,其中涉及并购重组的交易资金规模大、并购程序繁琐,方案是否成功也存在不确定性。在笔者看来,这期间...
自2022年11月28日“第三支箭”落地以来,出险房企积极利用定增红利筹资自救,稳健型房企着力并购优质资产,重拾此前搁置的重组计划。 据《证券日报》记者不完全统计,去年11月28日以来,多家上市房企陆续抛出并购计划,总金额超过576亿元。以有可比数据的2022年12月份为例,据克而瑞监测,重点房企共涉及48笔并购交易,披露交易金额的有32笔,总交易对价约528亿元,环比大幅增长72.4%。 ...
记者6日从住房和城乡建设部获悉:2022年前11个月,全国新开工改造城镇老旧小区5.25万个、876.01万户,按小区数计开工率为102.7%、按户数计开工率为104.4%。 据统计,去年1至10月,各地在改造中,规整和更新改造水电气热信等老旧管线5.16万公里,加装电梯1.23万部,增设停车位61.96万个,电动汽车充电桩2.07万个。据住建部相关司局负责人介绍,“十四五”时期,我国将基本完成...
1月5日,央行、银保监会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》(下称《通知》)。 《通知》发布后,《证券日报》记者先后采访了包括国有大行、股份制银行、城商行等在内的10余家商业银行。其中,一家股份制银行总行人士表示,在《通知》正式下发前,就已经在进行首套住房个人住房贷款利率动态调整。也有城商行个贷相关负责人表示,该行总部所在地区房价比较“坚挺”,没有触发调整...
新年伊始,房地产市场迎来监管部门的“加油打气”。1月6日,住房和城乡建设部网站显示,近日,住房和城乡建设部部长倪虹在接受媒体采访时表示,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、精准施策,提振市场信心。 多位接受《证券日报》记者采访的业内专家认为,1月5日央行、银保监会明确“建立首套住房贷款利率政策动态调整机制”仅是2023年楼市精准施策的一个部分。未来,除了首套住房贷款利率政...
住房和城乡建设部部长倪虹近日表示,对购买第一套住房的,要大力支持。对购买第二套住房的,要合理支持。对购买三套以上住房,原则上不支持。这表明,2023年将继续重点支持刚性和改善性住房需求。对于购买首套房的,首付比、首套利率该降的,都要降下来。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。与此同时,“房子是用来住的、不是用来炒的”定位不会改变,政策将不给投机炒房者重新入市留空间。 2022...
住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户切身利益。中央经济工作会议提出“要确保房地产市场平稳发展”“支持刚性和改善性住房需求”。 做好今年的房地产工作,要突出抓好哪些重点?如何更好满足居民刚性和改善性住房需求?本报记者采访了住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹。 发挥好稳增长、防风险、惠民生等方面的基础和支撑作用 问:中央经济工作会议要求,2023年要坚持稳字当头、稳中求进。住房和城...
人民银行1月5日消息,人民银行、银保监会日前发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》,决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。 人民银行、银保监会称,住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整,有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情...
中央经济工作会议提出,要确保房地产市场平稳发展,扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。新一年,如何更好解决广大城镇居民安居问题?房地产市场能否企稳回升?城市高质量发展将从哪些方面发力?记者就相关问题采访了住房和城乡建设部部长倪虹。 牢牢抓住让人民群众安居这个基点 记者:中央经济工作会议提出,推动经济运行整体好转,请问住房和城乡建设部在落实会议精神方面的总体考虑是什么? 倪虹:中央经济工...