十年,不过是历史长河的一瞬,但对于中国房地产行业来说,可谓“砥砺前行正当时”。这期间,行业经历过爆发式增长,亦从“全面开发”转入“重点开发”,如今已步入理性成熟期,正向高质量发展阶段迈进。 这十年,全国商品住宅销售面积累计132.34亿平方米,是上一个十年的2.2倍。这十年,优质头部房企在资本市场的表现可圈可点,以万科2021年的销售额和市值为例,分别为6277.8亿元和2281亿元,是2012...
住房安全有保障是脱贫攻坚“两不愁三保障”的重要内容之一。住房和城乡建设部有关负责人近日介绍,在脱贫攻坚战役当中,全国2341.6万户建档立卡贫困户实现住房安全有保障,我国历史性解决了农村贫困群众的住房安全问题。住建部组织制定了适用性强的农村危房鉴定标准,明确了A、B、C、D四级农房判定标准;A级是安全的,B级是基本安全的,C级是局部危险的,D级是整体危险的,判定为C和D级的全部纳入危房改造。将建档...
近期,越来越多的城市加入到二套房首付比例松绑的队伍中。9月22日,《证券日报》记者通过采访银行、房地产中介等机构了解到,房贷政策调整后,多家银行对二套房首付比例进行调整,多地购房者咨询量有所增加。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示,降低第二套房首付比例目的是为了降低改善型需求入市的门槛,释放换房需求,促进房屋流转。改善性需求是目前住房需求的主力,在二线城市换房需...
今天,中国消费者协会发布房屋领域不公平格式条款(俗称霸王条款),涉及装修公司将材料费转嫁给消费者、物业公司在物业管理费外要求业主分摊公用费用等。 在现实中,有开发商在合同中约定,因设计调整、气候变化等原因导致未按合同规定期限将商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。 对此,中消协指出,该条款属于对不可抗力的滥用。如果经营者因设计原因未能按期交房,应属违约,需要承担违约责任。 在装修领域...
近期,住建部、财政部、人民银行等有关部门出台专门措施,以政策性银行专项借款的方式,支持有需要的城市推进已售逾期难交付的住宅项目建设交付,目前专项工作正在紧张有序地进行中。多地政府因城施策,推动“保交楼、稳民生”,部分停工项目开始复工。 多地设立纾困基金推动复工复产 有关部门强调,“保交楼、稳民生”工作坚持以人民为中心的发展思想,坚持法治化、市场化原则,压实企业自救主体责任,落实地方政府属地责任...
近日,广州明确发文鼓励推广二手房“带押过户”模式。除广州之外,二手房“带押过户”已在国内多个城市陆续推出。据《证券日报》记者不完全统计,目前已有无锡、南京、苏州、济南、昆明、深圳、珠海、福州等地推行二手房“带押过户”模式。 记者从上述几个城市的银行工作人员处了解到,对于“带押过户”政策,在实际操作中应用的还不多。目前除各地不动产登记中心与部分银行合作推进的案例外,大范围的政策执行尚未全面落地。 ...
近日多家媒体报道称,由于目前的经营贷款利率整体低于个人住房尤其是二套房贷款利率,资金中介们便嗅到了价差的“商机”。于是,部分中介主动营销,试图为那些想提前还房贷、想节约利息支出的人提供所谓的“转贷”服务。需要注意的是,部分服务暗藏风险,或涉违法违规行为,对此应予以高度重视。 资金中介的“商机”到底是什么?房贷、经营贷之间究竟怎么转?操作手法通常如下:假设你现在有100万元的房贷,以房产作为抵押,...
数字建造成为建筑业转型升级的重要途径,建筑业应推动数字产业化和产业数字化,推动建筑设计、建造、运维全过程全要素向数字化、在线化、智能化转变。 走进北京市通州区宋庄镇的安贞医院通州院区工地,施工正在紧张进行中。北京城建集团北京安贞医院通州院区项目总工程师熊正朝告诉记者,医疗工程专业性强、要求高,不仅结构体量大,组织及材料管理难度高,而且管线排布难度大。依托高标准的数字化建设,目前项目施工推进顺利,...
9月21日,中国消费者协会根据此前发布的《“不公平格式条款”消费者认知及线索征集调查报告》,邀请中消协律师团律师,对消费者反映强烈的商品房买卖、租赁、装修、物业等相关领域十大不公平格式条款进行点评。 出售方完全免除己方定金责任 条款:在未签署正式预售协议前,若因出售方原因致使不能出售时,出售方不受任何约定约束,只需退还定金而不必附加利息或赔偿。 点评:依照法律规定,收受定金的一方不履行合同约...
多地购房者持续迎来利好。9月20日,上海证券报从郑州多家银行获悉,郑州限购区内二套房贷款首付比例已降至40%。此外,截至目前,天津、海南、河北等地陆续将二套房贷款首付比例调整为40%。 除了降低首付比例,还有二手房买卖的“带押过户”创新探索。近期,无锡、福州、南京等地探索二手房“带押过户”,建设银行、工商银行等银行已进行试点。 业内人士分析称,“带押过户”模式给买卖双方带来“两省一升”:一是省...