临房网讯：现代年轻人生活轨迹，上班赚钱；现代年轻人生活理想买房。
但是现实是，赚来的钱不够花的；房价上涨的速度反而越来越快。
看得开的，租房生活也乐得轻松，少了房贷每个月还能买点自己喜欢的东西，隔段时间还能出去玩一圈，如果房租不涨价的话。
看不开的，省吃俭用研究房价成为有房一族，不敢辞职不敢生病不敢娱乐。
也许，他们互相羡慕着，羡慕之后继续之前的生活。没有人能够说清楚生活的质量和买房的保障哪个更能够提升生活幸福感。只能说人活一世开心最重要。
但是你有没有想过，你拼尽全力耗尽全家积蓄背负贷款买来的房子，能属于你多久？
这里我们要明确一个概念——产权年限。一般来说房屋产权年限并不是指房屋的拥有权，而是指土地使用权。
大家可能都知道，商品房产权年限是70年。那是不是70年过后，我买的房子就不能住了？
也许有人觉得，你还不一定能活那么久；你的房子也许还没有你活得久，担心这个干什么？
但是既然花了大价钱买了房子，就要清楚自己的权益。
事实上，我们买回来的房子，产权年限一般都没有70年。 举例来说，如果是商品房的话，它的房屋产权年限就是从开发商拿地那天算起，那么我们实际上到手的产权年限只有六十多年了。
既然房屋产权年限是期限的，那么产权到期了该怎么办呢？
严格上来讲，70房屋产权年限并不是说你只能在属于自己的房子里住70年，而是指房屋所占土地的使用年限。根据法律规定，房屋的使用年限是没有期限的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
所以，如果是刚买的新房，当房屋的产权70年到期以后，你可以提出申请，补交土地出让金，从而延长土地的使用年限。如果是买的二手房，也不用担心，也是可以自动续期的。
另外，如果遇到规划，国家需要土地和房屋，那么也可以给予你安置补偿。 也就是我们常说的“拆迁”了。现在国家的拆迁补偿还是很高的，大家完全不必担心。
编辑者：yangmei
分享到：
官方微信公众号
地址：山东省临沂市兰山区 网站备案号： 鲁ICP备09028998号-6
临房网版权所有 ©2017-2024 All Rights Reserved
