结婚率创10年新低 单身汪撑得起房价么？

临房网讯：最近，我国结婚率创下了十年来新低，大家纷纷表示结不起婚，买不起房。与之相对的，则是我国独居人口达到了7700万，大城市购房单身女青年的买房比例逐年上涨。

到底是房价影响了结婚，还是人们的思想观念发生了变化？

01 结婚率历史最低

在很多人的观念里，结婚是一定要买房的。

有一套固定的、属于自己的房屋，在某种程度上，能够给人带来“安稳”。结婚需要房子来安放自己的“小家庭”，以后孩子念书需要“学区房”来提供学位；再过个二十年，孩子又该结婚买房了。

在当前情况下，我国结婚生子跟买房是紧密相关的，“结婚=买房”。所以也有越来越多的人表示，“都买不起房了，还结什么婚呀”。

然而真的是高房价导致大家不愿意结婚的么？国家统计局和民政局的数据显示，从全国范围来看，2018年的结婚率仅为7.2‰，这个数字创下了十年以来的历史新低。

全国的结婚率都很低，最低的上海2018年结婚率仅为4.4‰。但是有低就有高，只看一个地区并不全面。

2018年，我国依法办理结婚登记1013.9万对。有媒体进行了相关问卷调查，在“年轻人不结婚的原因”这个问题下，“原因不是单一的”占比最高，而“经济条件还没达到”和“宁缺毋滥”紧跟其后，“享受单身”也占了不小的份额。

现代人多数认为，结婚并不单纯只是一本结婚证、一套房子，往往还牵扯到双方的家庭、未来孩子的抚养问题。

站长还通过数据查证，在经济较发达的省份（如北京、上海、广东、江苏、浙江、福建、天津、河南、河北、湖北、湖南等），普遍是房价越高，结婚率越低；但是在其他省份（如重庆、四川、山西、山西、广西、云南、甘肃、青海、西藏、新疆等），则是房价越高，结婚率越高。

年轻人的思想观念正在逐渐发生改变，结婚也不再是年轻人的首选。比较起复杂的婚姻关系，不少年轻人表示，比较起结婚，还是自己名下有一套房更实在。

02 独居人口增多

和创十年历史新低的结婚率形成鲜明对比的，是中国独居人口的增多。数据显示，中国现在有超过2亿的单身成年人，超过7700万的成年人选择了独居。

在很多人眼里，结婚早已不是人生的必选项，很多年轻人对婚姻采取逃避的态度，并不单纯是因为“买不起房”，而是通过多方面综合考虑后，发现结婚给自己带来的收益并不算高，从而选择不结婚。

相关数据显示，截止至2016年年末，我国未婚和离婚的单身人口总数已达2.4亿。目前，我国单身人口的数量正在持续增长中。现阶段，单身人群都已经成为了买房的消费主力军。据58安居客房产研究院、58同城二手车研究院调研数据显示，六成单身未婚人士在置业选择上倾向于先买房再买车，超过40%的单身人群希望在26-30岁之间拥有自己的房和车。

买房≠结婚？越来越多的数据表明，房价跟结婚是有关系，但绝对不是主要因素。

除了婚姻需求房子以外，独居也需求房子，如果非要给这“两种买房”区别一下的话，大概就只是一个人还房贷还是两个人还房贷的区别了。

所以，结婚率是下降了，但房价还是没降。

03 结婚率下降会影响房价么？

站长认为，随着社会的进步，单身与否都是个人选择，不需要太在意他人的眼光。

但如果你问站长“结婚率下降是否会影响到房价”，答案是一定会的。

国内现阶段的购房需求大致可分为三种：城镇常住人口，人均住房面积增长（改善型居住）和城市更新改造。

常住人口基本固定，在房产领域，我们主要看新增人口。年轻人少了，楼市的需求也就跟着少了。

现在处于“适婚年龄”的主力大军是90后。根据2010年全国第六次人口普查，80后为2.28亿人，90后1.74亿人，00后1.46亿人。可以看出，我国的新增人口是处于递减状态的。

结婚率的下降，势必影响到新增人口的数量。新增人口的数量减少，势必意味着购房需求减少。而与之相对的，是独居成年人的购房需求增强，这从另一方面拉动了购房需求。从短期来看，房价在未来应该会保持一段时间的持平。但从长远来看，新增人口的减少，终究会导致房价的降低。

独居成年人的购房需求在一定程度上是能够抵消新增人口不足的，但这是建立在7700万独居成年人的基础上的。独居成年人未来可能会组建家庭，这个群体的构成部分会发生改变，而新增人口的减少却呈持续性的下行趋势，综合考虑来看，购房需求大趋势会逐年减少。

因此，光靠独居成年人拉动楼市需求并不现实，最后楼市还是需要面对购房需求减少这个大问题。