格瑞斯小镇 |【即将加推】临沂崛起!房价暴涨!

临房网 2019-07-09 16:14
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 临房网讯:临沂,一个正在飞速发展的城市。

【内强外拓!发力赶超!努力开创“大美新”临沂建设新局面】是临沂市政府大力倡导的城市发展观,而我们大美临沂的面貌也在市政府领导之下日新月异的向着美好蝶变升级,临沂市作为山东第一人口城市,拥有着最佳的山水自然资源和外贸物流等一流产业发展,城市发展的脚步必然大步向前。随着万科、碧桂园等国内一线房企的相继落子临沂,宣告临沂房价正式全线进入万元时代。从南坊一座新城的塑造,到如今高铁开建,高架桥计划的实施以及各大区域板块的配套入驻和人民生活水平的不断提高,无不让人明晓,临沂正在快速的崛起!


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城市水平=房价水平,发展速度=上涨速度

从一、二线城市到三四线城市的房价对比,我们都知道城市的发展与房价是成为正比的关系!城市发展的越好,房价越高,换而言之,城市发展的越快,房价上涨的也就越快!

而区域之间自然也是一样。临沂房价暴涨的这几年也是临沂发展最为迅速的时期,如今临沂在市政府领导的带领下,城市发展的步伐在高质量的加快,所以房价的暴涨也仅仅是必然!


地价决定房价,未来长期“往上走”

在地产界有这么一句话,房价涨不涨:“短期看金融,中期看土地,长期看人口”,金融方面从银行率的下调来说,短期涨价是必然,而土地越来越稀缺,地价也在不断的刷新,尤其近期火爆的土地成交市场,天价成交的南坊地王,经开地王,罗庄地王等等,是个明眼人就知道,地价贵了,房价也就跟着要发彪了!

而山东第一拥有千万人口大城的临沂自然对于其他城市来说房产市场更加的稳定,而房价却仅在山东中下游水平,所以临沂的房价还有很长的一段路要“往上走”!


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房源供不应求,藏捂抬价越稀臻

房价的上涨,不仅仅是城市发展和土地的带动,在当下,稀缺是目前房地产市场的最大“隐患”。土地稀缺,房源变得更加紧俏,如今,临沂整体房源库存不足,南坊天价越来越高,房源稀缺同时门槛难迈。

经开、罗庄相对偏远却也难以承受,最受追捧的宜居区域滨河板块更是所剩无几,而且滨河板块的可开发的土地也几乎为0,目前仅存的百十套房子,也代表未来滨河板块所有新房源的库存了。


稀臻最美宜居一隅,满足完美幸福人生

之前在房产界流行过这样一个段子:人生要有4套房,第一套为自住,因为经济有限,人口较少;第二套为家庭,提高生活舒适,各种配套需求;第三套为投资:为了避免财产贬值;第四套为梦想,面朝大海,春暖花开。


人生4套房,代表了人生的四个阶段的不同需求,但是对于多数人来说,一套都已经难以承受,难拥4套奢望。但是我们的人生同样要有追求,同样需要各个阶段的需求,所以我们奢求有一套房能够能够满足我们的所有需求!


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    编辑者:yangmei

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