最近，房地产税的话题又被推上了讨论的高峰。据新华社报道称，2021年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定，授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。可以说再次迎来了一番热议。 首先需要明确的是，房地产税乃是一整套制度改革，并非是一个全新的税种，而是之前征收的土地和房地产相关税收的综合体，包括契税、土地增值税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。 图/来源网络 房地产税对房价到底有什么影响？ 在当下“房住不炒”的定位之下，房价稳定大局依然会主导市场的方向，从世界各国的经验来看，推行房地产税无疑是调节楼市，降低房价的最好手段。随着持有成本的提高，必然能够控制购买数量，从而让房价回归理性。 图/来源网络 房地产税真的来了，房价就能跌吗？ 推行房地产税目的不是为了降房价，而且房地产税也不会降房价。房地产税短期会给房地产市场带来一些降价和震荡，但是长期不会让房价下跌。 不过征税的目的非常明确：通过房地产税来进一步抑制炒房，减少控制，促进房地产市场平稳健康发展，引导住房合理消费。 图/来源网络 手握多套房的房主，以后交税将是一笔不小的支出。所以，房地产税短期会让大批炒房者抛售房产，这是毋庸置疑的。未来十年，想要靠买房赚钱，会非常考验投资者的眼光和判断。 图/来源网络 从10月12日开始，陆续有城市下调房贷利率，预计居民按揭贷款或将边际改善。短期来看，按揭贷款边际宽松与房地产税试点或将形成对冲，四季度市场或将持续降温，但成交整体下行幅度或将相对有限。 图/来源网络
调控政策频出，房产投资迷雾重重
若将房产作为主要资产配置，应更细化房产的产品配置
那么，房产投资究竟该选择哪种产品？
可以明确的是，在政策上对商业地产并没有限制
商业地产天生就具备投资属性
在住宅的投资属性被否定的情况下
商业地产投资的优势将重新被关注
住宅投资的难度越来越大
而商办的资金介入符合经济长期发展的预期
特别是选择好的区域、好的产品
在临沂，在北城沂河畔，三区核芯黄金节点之上
约9.6万平方米恢弘城市商办综合体临沂之光
以约150米摩天高度领势临沂
约11000㎡人性化功能配套、目的选层国际品牌电梯等
高品质的前沿规划设计比肩国际甲级写字楼标准
超高层办公资产，匹配时代领袖
图/项目效果图
项目地处沂河、孝河、柳青河三河汇聚C位之地
汇聚城市发展的战略和公建配套
近邻6公里滨河湿地公园，500里浩瀚沂河风光
凭借天赋资源，擎动城市多极发展
临沂之光除了强大的外部磁场
内部空间同样拥有难以复制的吸引力
绿色健康(新风系统)、中央空调智能温控系统
智慧互联系统/雾面玻璃智能调节、溶脂地板环保静音
重新定义城市绿色生态办公新体验
图/项目效果图
《商业与地产》大数据显示：
一二线的投资者已改头换脑，转向商业地产！
目前商办不限购、不限贷，不受国家政策的影响
同时，企业拥有自己的商办资产
是抵御通胀与租金上涨
实现自用、投资、融资三不误的优质平台
对于临沂而言
临沂之光必是商业投资的首选之地
图/项目效果图
儒辰·临沂之光 约155米超高层城市商办标杆 临沂天际线的光荣与梦想 光芒开启，恭迎亲鉴！ TEL：0539-6277777 （来源：临沂之光）
编辑者：zyf0539
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