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北城三期高铁片区再腾飞，区域价值全新解读！

临房网 2021-10-22 08:16

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2021年10月19日，临沂市公共资源交易中心网公布了《临沂城市职业学院规划方案设计项目招标公告》，临沂城市职业学院位于北城三期高铁片区内，总用地面积约1170亩，规划方案设计预算约1000万元。这一教育项目的落定，再次腾飞北城三期高铁片区。

早在2020年，为深化教育体制改革，临沂城投集团便以打造创新之城的目标定位，优化高铁片区教育资源配置，启动规划建设的总投资70亿元、16处中小学校，推动绿地等重点招商项目配套的学校，临沂城市学院的落位正是城投教育集团推进高铁片区教育发展的又一重大举措。而汤河路实验学校（规划中）作为第一个落定高铁片区的重点教育项目，其同样位于高铁片区内，采用九年一贯制教育体系，拥有雄厚师资力量。

未来，随着城投集团教育资源项目的陆续落定，也将为高铁片区继续完善孩子成长的教育环境。

20亿医疗资源造就健康临沂

不止于城投集团，作为临沂最好医院之一的临沂市区中医医院也看重了高铁片区的发展前景。目前，临沂市区中医医院高铁院区正在稳健的建设中，其总投资达20亿元，总用地面积218.71亩。建成后，将大大提升区域医疗配套，而市公共卫生应急处置中心也于今年9月在高铁片区进行启动仪式，全面推进健康临沂战略实施的重要意义。

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天河超算创举临沂科技产业

然而，最让人意外的莫过于天河超级计算机淮海分中心项目的落地。2021年6月10日，天河超算淮海分中心产业园项目落定于绿地临沂城际空间站沂蒙之门南侧。“天河一号”超级计算机是我国第一个千万亿次计算能力的超级计算机系统，也是我国重要的公共科技服务平台。临沂经济以中低产业为主，缺乏高端产业，此次天何超算淮海中心的入驻，将推动更多资源和技术投向临沂，对于临沂科技创新领域具有里程碑意义。

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全维立体交通畅享便捷出行

要说北城三期高铁片区为何如此受到各大企业的重视，自然是因2019年高铁北站的开通，1.5h抵达青岛、济南、3h抵达京、沪（未来），使得临沂进一步接轨长三角经济圈、京津冀都市圈。同时临沂北站与高速路、公交无缝连接，完善道路交通网建设，深刻改变市民交通生活。道路规划全面对标一线城市，以“三横四纵”7条双向12车道主干路，以及“两横三纵”5条双向8车道次干路，全面提升区域交通格局，畅达全城。

200万方大城赋能高铁发展

而从临沂本地人的视角来看，“北上发展”的城市发展方向也是不争的事实。从2014年-2020年北城一期、二期房价从均价5000+翻了三倍，北城三期作为“北上发展”的城市未来副中芯，在自2019年高铁开通不到两年的时间里，平均房价已然突破9000元/㎡，这样的发展速度，是城市政策持续倾斜、产业项目迅速落地以及高铁价值日益显现所造就的大势所趋。

2020年，世界500强绿地集团预见临沂北城高铁片区的高价值，以绿地·临沂城际空间站首入临沂，战略布局全国第33座城际空间站。打造区域八大超高层地标之一的沂蒙之门（建设中），总高约180m，未来可吸纳近15万-20万人口入驻，全面构筑一体化发展格局；以一座邻里商业中心（建设中），打造高铁片区醇熟生活圈，满足一站式理想人居；未来，

临沂城际空间站更将成为一座集智慧商务、品质消费、特色文旅、健康宜居等多重业态于一体的恢弘巨著，助力临沂实现新一轮跨越式发展。

教育、科技、交通、医疗、商务、商业等各大产业的强势入驻，北城三期高铁片区必将成为临沂未来的副中芯，在绿地世界500强企业的赋能下，也将进一步加速北上发展的格局。