罗庄火车站片区两宗地块成交 分别由中海、儒辰竞得

临房网 2020-12-21 15:26
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临房网讯:2020-12-21,临沂火车站片区两宗地块溢价成交,分别由中海(首入临沂)、儒辰竞得。

临沂市罗庄区罗11地块(2020-275),位于罗庄区沂蒙路与沂河路交会处东北,出让面积57972㎡(约87亩);容积率2.6,建面150727㎡,商住用地(商住比3:7),出让年限:商务金融用地40年、城镇住宅用地70年,规划条件:2.6≥容积率≥1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

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参拍企业有儒辰、中海、宝德,起始价52200万元,起拍亩单价600万/亩,起拍楼面地价3463元/㎡最后,由中海成功竞得,成交总价61900万元,成交亩单价712万/亩,成交楼面地价4107元/㎡,溢价率19%。

临沂市罗庄区罗6地块(2020-276),位于罗庄区沂蒙路与清河南路交会处东南,出让面积53705㎡(约80.5亩)容积率2.7,建面145003㎡,商住用地(商住比3:7),出让年限:商务金融用地40年、城镇住宅用地70年,规划条件:2.6≥容积率≥1.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%。

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参拍企业有儒辰、中海、宝德三家,起始价48340万元,起拍亩单价600万/亩,起拍楼面地价3334元/㎡,最终由儒辰集团成功竞得,成交总价65940万元,成交亩单价819万/亩,成交楼面地价4547元/㎡,溢价率36%。

近期,临沂土拍市场热度依旧不减,罗庄火车站片区亩单价已超800万/亩,楼面地价4547元/㎡已超过2020年5月份成交的兰山火车站片区碧桂园翡丽澜庭项目4481元/㎡楼面地价。中海进驻临沂意愿强烈,近期持续参与临沂各区域土拍活动,今日,以溢价19%获取火车站罗11地块,正式进驻临沂。

    编辑者:yangjianqiu

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