临房网讯：10月20日，临沂市行政审批服务局连续发布2则公告，临沂北城新区二期再供3宗商住/商务金融用地，总起拍价达34.5亿元。
其中一宗地块位于北城新区二期马陵山路附近，实施“双限一竞”调控政策。
2020-207号宗地位于北城新区南昌路与马陵山路交会处西北，四至为：东至马陵山路绿化带，南至南昌路、政府储备地、临沂双龙置业有限公司，西至文峰山路（规划）、临沂双龙置业有限公司、兰山区美盛针织有限责任公司，北至西安路绿化带、兰山区美盛针织有限责任公司、临沂双龙置业有限公司。
具体位置以实际为准
出让面积：99588平方米（149亩）；
土地用途：商住用地（商住比1:9）；
使用年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年；
规划条件：2.5≥容积率＞1.2、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；
起始价：157000万元；
起始均价：1051万/亩；
按照主管部门调控政策，该宗地实行“限房价、限地价、竞配建公共设施资金数额”办法予以调控，土地出让最高限价207600万元，商品住房（毛坯）销售均价不高于15300元/平方米。
也就是说，该宗地块最高地价不应超过1390万/亩，这和昨日拍的A3地块限价一样。
另两宗地块同样位于北城新区二期，为临沂应用科技城配套地块。
2020-210号宗地位于北城新区南昌路与羽山路交会处西北，四至为：东至羽山路（规划），南至南昌路（规划），西至卧虎山路绿化带，北至西安路绿化带。
土地面积：94323平方米；
土地用途：商务金融用地；
使用年限：40年；
规划条件：3.0≥容积率＞1.2、建筑密度≤35%、绿地率≥25%；
起始价：43000万元。
具体位置以实际为准
2020-211号宗地位于北城新区苍山路与长沙路交会处东北，四至为：东至沂山路（规划），南至长沙路，西至苍山路，北至南昌路（规划）。
土地面积：92226平方米（138.3亩）；
土地用途：商住用地（商住比5%：95%）；
使用年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年；
规划条件：2.5≥容积率＞1.2、建筑密度≤25%、绿地率≥35%；
起始价：145300万元；
起拍均价：1050万/亩。
拿地条件：
①这两宗地搭配出让，竞买人需一并竞买两宗地块，不接受联合体报名。
②竞买人须在2020-210号地块上建设应用科学城二期产业园（主要业态为总部经济、科研商务、产业孵化、展示中心等），建成后土地竞买人需自持运营，不得对外销售。
从近期北城新区多宗地块挂牌价能够看出，临沂北城新区商住用地起拍价已达1000万/亩以上，限价在1390万/亩以下。
编辑者：yangjianqiu
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