临房网讯：2020年第三季度，中央政策层面继续坚持“房住不炒”的定位，确保房地产市场平稳健康发展，住建部连续两次召开房地产工作座谈会。
会议提出，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策差异化调控，确保房地产市场平稳健康发展。
在此政策背景下，各地因城施策，深圳为抑制本地串通涨价或太高挂牌价的“炒房客”，9月17日再度加码对楼市进行升级调控，堪称史上深圳购房最严政策。
深圳市司法局发布《深圳市房地产市场监管办法（征求意见稿）》，主要内容有新房取得预售证后需在10天内一次性公布销售时间、地点、方式及价格，不得内部认购、内部认筹；禁止捂盘惜售；严控二手房价；建立存量商品住房买卖的合理价格引导机制；房地产交易金融行为监管。
对于房地产调控收紧的原因，中国银行研究院宏观观察报告显示，房地产融资政策调整的主要原因，是个别城市出现房价非理性上涨的现象。在实体经济发展总体困难的情况下，个别城市楼市过热造成了不良的社会影响，也加大了资金“脱实向虚”的风险。
对此，相关业内人士表示，广大房企可以尝试把思维转换到“以人为本”的服务上，把思考的重点放在产品的创新和资产运营上，使建筑成为人和自然，交流互动的载体，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理和社会适应等多层次健康水平的提升。
因为土地是有限的，但是服务是无限的，把握房地产“以人为本”的核心价值，并在此基础上添加相应的附加值，比如金融服务、教育服务、特别是智能服务领域，可以有效地让物理状态的房子和外部世界紧密、高效、精准地联结在一起，未来的房子也应该往这个方向上发力。
编辑者：yangjianqiu
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