好消息！临沂开启不动产登记新模式！

临房网讯：近日，在临沂市“交地即发证”首发仪式现场，临沂房源新楷置业有限公司在领取交地确认书后，同步领取了“交地即发证”不动产权证书。这是临沂市颁发的首本“交地即发证”不动产权证书，标志着临沂市进入“交地即发证”不动产登记模式。

这宗位于兰山区义堂镇的住宅用地，是该公司通过竞拍方式取得。地块成交伊始，临沂市不动产登记交易中心就主动跟踪、提前介入，了解企业拿地交地信息，做好企业用地权籍调查等前期工作，并在交地同时为该公司办理登记，颁发不动产权证书。“通过这次办证，我们切切实实感受到政府部门办事效率的提高、营商环境的改善。”

下一步，市自然资源和规划局将加强与税务、住建、金融机构等部门的协同合作，出台相关实施方案和配套措施，深化信息共享集成，优化业务流程，结合“集成网办”审批，综合运用“互联网+登记”等技术手段，推动“交地即发证”常态化运行，提升优化营商环境广度和深度，降低企业开办成本，方便群众办事，不断提升企业和群众的获得感、满意度。

“交地即发证”是指：对四至清晰、权属无纠纷、土地出让金、税款等规定税费缴纳完毕的出让土地，在用地单位申请且符合登记条件的前提下，不动产登记机构可在完成土地交付手续当天，为用地单位办理不动产登记、颁发不动产权证书。

“交地即发证”是我市自然资源和规划局深化“放管服”改革、优化营商环境开展的一项创新举措，这一举措大大减少了企业的时间成本、人力成本和资金成本。

“交地即发证”来了，“交房即交证”什么时候能在临沂实现呢？据悉，聊城市今年开始试水“交房即拿证”改革，我省已经迎来首个“交房就拿证”的业主。

早拿证好处多

4月10日，在聊城市莘县行政服务审批局不动产登记中心，居民任艳华办完缴税手续后，同时拿到了位于永安文苑东区的房门钥匙和不动产权证书。

今年开始，聊城市推行“交房即办证”改革。按照聊城市委九大改革攻坚要求，住建局牵头从3月开始试点城区新建商品房交房即拿证改革，试点选在莘县。

莘县住建局从新建商品房验收、到达交房条件、办理不动产初始登记（栋证登记）三个环节入手，把审批办理时间压缩到15个工作日以内，以此倒逼部门信息共享、流程优化，减少办结时间、提高审批效率。

有些人或许会疑惑，交房即拿证会带来哪些好处？

一位房地产界资深人士说，交房即拿证，可以加快二手房交易。比方说，能使业主尽快达到“证满两年”“证满五年”的门槛，在交易过程中省掉一笔不菲的税费。

交房即办证把业主沉淀在房子上的大笔“死资产”，变成了可用于抵押贷款、直接入市出售的“活资金”，让业主资产使用起来方便灵活，减轻了业主入住装修、子女入学、资金周转等压力，是一项利民之举。同时，还能倒逼房产开发企业更加重视楼盘质量和售后服务，为购房业主降低购住风险。

全国多地试水

其实，试水“交房即拿证”并不仅仅发生在咱山东的聊城。

2019年3月28日，长沙市政府印发方案，正式启动新建商品房交房交证改革试点工作。截至到当年11月，长沙市12个申请试点的项目中共有3个项目实现了交房交证的目标。长沙市住建局相关负责人表示，接下来将在试点基础上做好经验总结，完善方案流程，出台专门实施细则，将改革试点成果全面推开。另外，今年1月，湖南吉首市首个新建商品房“交房即交证”实施项目也正式落地。

浙江也有地方试水“交房即交证”。去年12月16日，在杭州上城区某楼盘业主就在交房现场领取了《不动产权证书》。购房者在收房拿钥匙后，无论按揭购房，还是全款付清，仅需结清税款、备齐资料，即可在收房时同步申请办理不动产登记，领取不动产权证书，无需再跑办事大厅。

同样，去年12月16日，昆明市的云南万科翡翠二期项目的38户业主代表，在拿到新房钥匙的同时，还拿到了不动产权证书。宣告昆明进入“交房即交证”时代。

江苏要全省推广

不久前，江苏省下发通知，成为全国第一个整省推广“交房即发证”的省份。

3月19日，江苏省自然资源厅与国家税务总局江苏省税务局联合印发了《关于在全省推广"交房（地）即发证"不动产登记模式提升服务质量的通知》，将在全省推广"交房（地）即发证"的不动产登记模式。据悉，2020年6月起，江苏各市、县（市、区）全面启动"交房（地）即发证"工作，实现常态化运行。