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对话马光远 #高峰论坛深度解读# 论道高铁下的临沂新机遇

临房网 2020-04-23 09:25

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临房网讯：4月20日，“新时代新中心新临沂”2020中国（临沂）高铁片区战略发展高峰论坛拉开序幕。民建中央经济委员会副主任、特邀嘉宾中央电视台财经频道评论员马光远老师就疫情之下中国的经济走向，房地产对稳定中国经济的影响，高铁时代风口下的临沂未来发展方向三个维度进行了分析。

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高铁的开通打破了城市间的往来壁垒和传统的经济圈格局，在推动城市格局的重塑上扮演了重要角色，并从人口流动、区域经济、城市结构等多个方面对近阶段城市群发展带来深远的影响。

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高铁网络建设的成熟使得国内传统物理空间概念逐渐被淡化，城市群内核心城市与周边中小城市、各邻近城市之间的“时间距离”已成为衡量发展驱动力的主要标准。若城市群内的核心城市与周边高铁节点城市间成功形成0.5-2小时交通圈，点对点的两地互交程度直线提升，带来的是核心城市溢出效应强度的扩大，邻近城市受惠较多。

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房地产行业向来与城市化的发展密不可分，在国内进入到以城市群作为城镇化主要载体的今天，经济指标更多围绕目标城市群中的核心城市、核心城市辐射圈范围内的其他城市、高铁沿线节点城市等市场情况、发展潜力。

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高铁的地位性，不仅体现在交通设施本身的运输效率上，同时也是一条贯通客流、物流、资金流的经济之路。高铁作为城市发展的催化剂，在推动城市功能完善，促进产业集聚，促进城市经济多元化发展等方面，具有显而易见的优势。

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高铁的开通不仅是临沂的发展机遇，更是临沂对话世界的机遇，能够推进高铁周边区域开发建设升级。临沂需乘此之势，加快围绕高铁进行合理产业布局，以产业带动发展、以发展吸附人才，同时在基础设施建设及商业配套上，给予居民不输于一线城市的生活体验。高铁所在区域周边的商业、医疗、教育等资源，将会形成稳定的、可持续发展的城市新中心。