在利率快速上升、经济增长放缓的背景下,一直被视为优质资产的美国商业地产风光不再。穆迪分析公司的数据显示,美国商业地产价格一季度下跌约1%,为2011年以来首次下跌。考虑到商业房地产贷款余额中,银行尤其是中小银行占大多数,美银行业正在面临更多财务压力风险。 美国商业地产价格下跌,主要受多户住宅和办公楼价格下跌拖累。数据显示,迄今为止,价格较高的房地产跌幅更为明显,其价值加权价格指数已连续8个月...
● 本报记者 王舒嫄 5月29日,宁波、天津举行土拍。其中,宁波共推出8宗涉宅地块,总成交金额为52.18亿元,溢价率为8.78%。天津共推出6宗宅地,总成交金额为103.22亿元,溢价率约7%,均表现出一定市场热度。 今年以来,多个核心城市土拍升温,房企“抢地”颇为激烈,但不少三四线城市土地市场冷清依旧,各线城市间的分化愈加明显。专家表示,房屋销售市场冷暖不一,直接导致土地市场呈现分化加...
建立房地产业发展新模式,租赁市场如何发力?促进“租购并举”住房制度加快建立,从租房品质、长租服务、市场规范等方面加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题,促进房地产开发企业在租赁业务中寻找新的增长空间,促进金融机构进一步探索住房租赁REITs模式等,正成为探索房地产业发展新模式的重要方向。 租购模式正在发生变化 近年来,我国住房租赁市场体系和制度建设明显加快,租房市场迎来诸多可喜变化。 ...
本报记者 刘 萌 韩 昱 5月27日,北京市朝阳区高碑店一套75平方米的二手房报价从485万元下调到472万元,降价幅度超过10万元,经纪人许冬(化名)告诉《证券日报》记者:“业主急售,价格还可以再谈。” 近段时间,各地二手房交易市场状况较受关注,部分地区反映出现二手房交易量下降或有业主降价出售的情况,现象背后是什么原因?这是否将成为住宅交易市场的新常态?记者就上述问题进行了实地走访。 ...
90后济南市民李女士是链家商圈经理的租房老客户,良好的体验让她在买房时也找到了链家。李女士很快相中了一套房子,但对原有装修风格并不满意。通过与商圈经理的交流,李女士了解到,贝壳直营家装品牌圣都整装已经进驻济南,可以为她提供一站式家装服务。 这一定程度上颠覆了人们对贝壳的印象。贝壳什么时候开始提供家装服务了? 实际上,贝壳不止在做家装家居业务,租房也已成为一项战略性业务。2021年年底,贝壳...
日前召开的中央政治局会议提出,要促进房地产市场平稳健康发展,推动建立房地产业发展新模式。本报即日推出“推动建立房地产业发展新模式”系列报道,针对“从大拆大建向城市更新转变”“从重买卖轻租赁向租购并举转变”“从规模扩张向高质量发展转变”等方面探寻如何提升房地产业发展新内涵。 构建多元机制 本报记者 梁 睿 2021年,安徽滁州、铜陵入选全国第一批城市更新试点名单。两地探索建立政府引导、市场...
● 本报记者 董添 今年以来,房企融资规模保持高位,但房企之间融资难度差异性较大。负债率较高的民营房企新增融资规模较低,单笔融资金额较小。相比之下,负债率较低、稳健经营的房地产企业融资渠道较为通畅。从融资利率看,多数房企融资利率较低。 房企积极融资 日前,碧桂园地产集团有限公司发布2023年度第一期中期票据发行情况公告。公司计划发行总额8亿元,实际发行总额8亿元,期限为2年,利率为3.8...
近日,在很多南京市民的朋友圈里,有这样一条购房信息不断刷屏,“南京户籍居民,不管在南京主城区名下有几套住房,都可以新开一张产业集聚区购房证明,在产业集聚区(南京江心洲、南部新城、红山新城、幕府创新区)再购买一套住房,且取消离婚2年追溯期”。记者向南京市住房保障和房产局下属南京房产交易中心求证,工作人员确认了该内容的真实性,并表示该举措已正式开始实施。这意味着,南京又一次“松绑”限购。 5月1...
近期,有房产中介声称可以“负首付”买房,吸引了不少购房者。“负首付”看似是诱人的馅饼,实则为骗人的陷阱,隐藏风险,套路满满。 所谓“负首付”,很大程度上属于偷换概念的文字游戏。表面看,该模式不需要购房者提供首付款,反而还能得到多余款项,用于装修及其他用途。实际上,开发商和中介要么通过首付分期、返首付等形式吸引购房者,要么通过做高合同价格,帮助购房者获取更高额度贷款。无论采取哪种形式,购房成本...
记者 曹卫新 5月26日,南京住房公积金管理中心官方公众号发布《关于调整部分住房公积金政策的通知》,出台一揽子惠民新政,为新市民、青年人、多子女家庭等群体租房购房减压。 新政除提高租房提取额度和频次,优化逐月提取还贷政策外,还进一步放宽公积金贷款购房二套房限制条件,加大对多子女家庭住房公积金租房、购房支持力度。 “据诸葛数据研究中心不完全统计,南京本次进一步优化放松公积金政策,是今年以来...