自新冠疫情暴发以来,混合办公已成新常态,“办公室+居家办公”的模式和远程办公正在重塑美国商业地产中核心写字楼的价值。近日,英国经济研究机构凯投宏观发布报告预测,到2025年底,美国写字楼的价格将比峰值下跌35%,由于市场对办公空间的需求减弱,美国写字楼价值至少要到2040年才可能恢复到疫情前的峰值。 据统计,当前美国写字楼的使用率仅为疫情前的一半左右。波士顿咨询公司此前研究发现,平均而言,美...
支持房企融资的“第三支箭”加速落地。6月27日,沪深交易所官网消息显示,4家上市房企保利发展、大名城、福星股份和中交地产的再融资项目已获得证监会注册批复。 业内人士指出,股权融资被房企视为继信贷融资、债券融资后的“第三支箭”。自去年11月证监会决定在股权融资方面调整优化5条措施以来,多家上市房企再融资项目取得注册批文,这意味着该领域再融资能力正加速恢复。 项目审核效率提高 支持地产健康发...
88家房企抢一块地、最低中签率仅2.1%、底价成交频现、流拍现象仍存……近日,土地拍卖市场局部高热与部分城市土地拍卖表现冷淡同时出现。当前,土拍市场有什么新变化?反映了什么问题?下半年土地拍卖市场走向如何? 区域分化加剧 土地拍卖市场素来是房地产市场的晴雨表,也是投资风向标。 今年以来,局部土拍市场高光频现。在北京,触顶+溢价成交是主旋律;在厦门,144家房企竞拍3宗地块,其中88家房企...
● 本报记者 董添 近日,多地出台公积金新政,主要包括优化公积金贷款与提取、支持提取公积金支付首付等内容。 业内人士指出,优化公积金贷款政策、强化购房补贴以及降低首付比例等措施的出台,将减轻购房者负担,便利购房者入市,对房企销售形成利好。 降低购房门槛 广州住房公积金管理中心6月28日发布通知,为贯彻落实积极生育支持措施,生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买...
本报记者 苏向杲 见习记者 方凌晨 6月28日,中国信托业协会发布“2023年1季度末信托公司主要业务数据”。数据显示,一季度,信托业实现利润总额217.01亿元,同比增长75.23%。 值得关注的是,一季度,传统信托业务受到较大挑战,投向工商企业、基础产业、房地产领域的资金信托规模和占比进一步下降。其中,截至一季度末,投向房地产的资金信托规模为1.13万亿元,同比下降28.21%。 经...
6月26日,苏州第三批次12宗宅地全部出让成功,总出让面积为42万平方米,总建面为68万平方米,出让金额合计约118亿元,成交楼面均价17323元/平方米,平均溢价率为2.45%。 ● 本报记者 董添 日前,多个热点地区密集进行土地集中出让,地块之间热度分化明显,部分房企拿地积极。从区域来看,浙江、江苏和广东这些民营经济发达地区的中小民营房企拿地较为活跃。 土地市场分化明显 6月26日...
本报记者 杜雨萌 “探索建立房屋养老金制度”是日前住建部与中国银行在会面交流时,业内所关注的内容之一,被认为具有重要的风向标意义。 6月26日下午,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹会见中国银行党委书记、董事长葛海蛟一行,就深化政银合作、推动住房和城乡建设事业高质量发展进行交流。倪虹指出,要鼓励引导金融机构参与城市建设和更新,推动打造宜居、智慧、韧性城市。要为人民群众建造好房子,提高住房品...
在深圳,城中村的存在让这个国际化大都市一边是高楼林立,一边是令人“头痛”的环境。由于租金低廉,城中村往往是刚到深圳闯荡的人们落脚的首选之地。一段时间以来,深圳市正在推进城中村保障性住房品质化安全改造提升工作。城中村统租能够为城市发展带来很多益处,对于城中村统租改造应高度重视,细化方案,妥善解决,把城中村统租这件好事办好。 深圳市将城中村改造与保障性租赁住房的发展相结合,是发展保障性租赁住房的...
● 本报记者 董添 端午假期过后,各大中介纷纷晒出端午假期楼市成交情况。从中介机构披露的数据看,受高温天气等因素影响,端午假期多地楼市表现平淡,销售不及预期。其中,北京地区新房成交面积2.42万平方米,同比下降超两成。 市场情绪偏低 中指研究院数据显示,端午假期期间(6月22日至24日),代表城市新房成交面积较去年端午假期(2022年6月3日至5日)增长近两成,但与去年同期相比成交面积下...
今年“618”促销大潮中,直播带货持续火热。在“万物皆可直播带货”的当下,房屋不动产加入带货行列成为今年大促的一大亮点。 近日,某知名主播在直播间以6.18折的优惠价卖出一套房子。这套位于浙江省杭州市滨江区的房源,建筑面积159.8平方米,原价332.1万元,打折后以205.23万元上架,相当于每平方米1.28万元,远低于同小区每平方米约2万元的挂牌均价,房源上架短短数分钟内便被拍下。由此,...